طبعا الموضوع عنا وعن الديره الي راح تصير حي عشوائي بعد 30 عام مزدحم بالمباني وطرقه عشوائيه
البعض بيقول وش يقول ذالشايب المخرف هل يضن إنه ما بعد خرف عجييييب
طبعا الموضوع من اساس ما يهم الكثير خاصه سكان المدن فنسبه كبيره منهم راح يتم تجاهلها بشل تلقائي من الحسبه حتى ما يضن ان التصور لحي آل حبه العشوائي ان الساكنين فيه هم جميع ابناء ال حبه فالنسبه العظمى راح تكون متواجده في المدن والي يعاني من مشاكل الحي هم العائدين من المتقاعدين واهاليهم والساكنين من الموظفين في مدينة البشائر حي آل حبه العشوائي
تعداد سكان ال حبه ككل يتراوح بين 4 الى 5 الاف ما بين المتواجدين في ال حبه والي يمثلون قرابة 10% من السكان وباقي النسبه موزعه بين المدن ولو كان الجميع متواجدين في ال حبه كان ما يحتاج توقع حي عشوائي بعد 30 عام كان الان مدينة البشائر قائمه ونعاني من مشاكل حينا العشوائي بعيد عن جذب المزيد من السكان بسبب الفرص الوظيفيه الي تسهم في المزيد من البنيان
خلونا نعايش الواقع ففي كل الحالات من تطور او تردي توظيف او عجز عن التوظيف جميعا تصب في قالب واحد وهو تنامي رقعة البنيان فكثير منا يعرف معالم البنيان في ال حبه قبل العشرين والثلاثين عام مساكن صغيره وتجمعات سكانيه صغيره وبعد الانتقال للمساكن الجديده اصبحت كل القرى متشابكه ال سعدان بدار الحصن ودار الحصن بالصفوانه والصفوانه بالمرابد والشفا والصفوانه بالقهيب والاحمر مجرد اعداد قليله من المساكن تسببت في زحف القرى باتجاه بعضها البعض حتى اصبح اهل القرى متجاورين رغم قلة البنيان بسبب مساحه كليه للقرى لا تتجاوز المساحه المتاح فيها البنيان مع المزارع والجبال قرابة 2 كليو متر مربع
لو ان جميع الموظفين متواجدين في ال حبه الآن لكان حي عشوائي فمعروف ان كل موظف مصيره يبني من 2 الى 5 بيوت خلال مسيرة حياته الوظيفيه وبعد التقاعد ما يعني ان قرابة كيلو و 600 الف متر من المساحه راح تكون عباره عن بنيان حديث وقديم جزء منه مستفاد وجزء مهجور والباقي من الاراضي موزع بين الخدمات الحكوميه والطرق والمحال التجاريه والمساجد واماكن محدوده للزراعه او الترفيه لكن بشكل عشوائي وغير منظم فلا يعجب احد فيكم لو تفاجأ بهكذا حي عشوائي بعد مرور السنوات فحتى لو كانت نسبة المتقاعدين العائدين محدوده والنمو الحالي وتوفر فرص وظيفيه قريبه او في ال حبه مع مرور الوقت راح تسهم في نمو البنيان خصوصا مع تكاليف زواج تسهم في النمو السريع للسكان يعني زواج مبكر عند الاغلبيه الساحقه وعدم وجود تكاليف لشراء الاراضي تسهم في زيادة مساحات البنيان بما فيها الاحواش خاصة من يمتلكون مجموعة اراضي تساعد في بناء مساحات كبيره
النمو السكاني في السعوديه بشكل عام هو 2.3% سنويا هناك حالات نمو متراجعه بسبب تكاليف المعيشة وتكاليف الزواج وتسهم في تراجع سن الزواج وتراجع اعداد الابناء لكل اسره لكن بعكسة تماما نمو سكاني مرتفع بسبب تراجع التكاليف والتشجيع على الزواج المبكر مما يسهم بدوره في البحث الحثيث عن مسكن مستقل بسبب الاحساس بالمسؤوليه وبسبب اللطم على القفا والتنافسيه ما بين الاقران
ماراح ناخذ النسبه العامه ولا راح نبعد عنها كثير بالرغم ان المفترض يكون عدد سكان ال حبه بعد 30 عام يعادل تقريبا 3 اضعافه الان ما يعني تجاوز 10 الاف نسمه منهم قرابة 20% مابين موظفين ومتقاعدين عائدين مع عائلاتهم اي قرابة 2000 نسمه فراح نرقي نسبة النمو السكاني السنوي الى قرابة 3% بعيد عن التضخيم وبعيد عن اهمال السن المبكر للزواج وراح نلاقي ان بعد 30 عام فعلا تجاوز سكان ال حبه ككل 10 الاف نسمه منهم قرابة 600 متقاعدين من الرجال وقرابة 200 متقاعده من النساء وقرابة 1600 موظفين من الرجال وربما 1000 او يزيد موظفات من النساء من المتقاعدين نسبة 25% عائدين لآل حبه ومن الموظفين قرابة 15% موظفين ساكنين في ال حبه ووظائفهم في المحافظات او المراكز والقريبه او حتى في البشائر في القطاعين العام والخاص ما يعني ان هناك قرابة 150 متقاعد + 240 موظف ساكن في ال حبه ومتوسط عدد المباني لكلا المتقاعدين والمتوظفين ناخذ الحد الادنى بيتين خلال مسيرتي التوظيف والتقاعد ما يعني ان هناك قرابة 780 منزل بلا احواش وباحواش متعددة المساحات وبشكل طبيعي الاكثر زحام هي ودار الحصن والصفوانه والاحمر وال قهيب والمرابد والاقل زحام والاكثر معروض للشراء ال سعدان ثم الشفا الي تلقائيا تكون فيه خدمات بلديه تقتص كثير من مساحته ومساحة الجبال من المساحه الكليه لآل حبه مع وجود طرق ضيقه وبناء عشوائي وتحتل المساكن الحاليه مساحات مشابهه لمساحات بيوت الحجر والبيوت المسلحه المهجوره من مساحة آل حبه ما يعني ان هناك قرابة 150 الف متر مربع من المساحه هي عباره عن بنايات قديمه ومهجورة وقرابة 20 الف متر مربع من البنايات القديمه والمهجوره حاليا تم ازالتها من اجل الاستفاده من مساحاتها في البنيان الجديد وقرابة مليون و 200 الف متر مربع اراضي بلديه وعامه والمتبقي قرابة قرابة مليون و 900 الف متر مربع موزعه ما بين مساكن ومساجد و محلات تجاريه واراضي معروضه للبيع او اراضي زراعيه وبحسب مساحات البنيان الحالي مع اهمال التوسع المستقبلي في البنيان بسبب شح الاراضي فقرابة مليون و 40 الف متر مربع من المساحه مخصص للبنيان وما تبقى من الاراضي تشمل الطرق تماثل قرابة 48% من المساحه في ال حبه وهي اقل من نسبة الاراضي البيضاء في الرياض والدمام بنسبه 48% و 60% على التوالي واعلى من نسبة الاراضي البيضاء في جده بنسبة 40% وطبعا جميع الارقام تقريبيه والنسب تقريبيه
مع توقع نسبه 85% من موظفي المستقبل خارج ال حبه و 75% من متقاعدي المستقبل خارج آل حبه مقابل 15% من موظفي المستقبل يبنون داخل ال حبه و 25% من متقاعدي المستقبل يبنون في آل حبه بمعدل بيتين خلال مسيرتهم الوظيفيه والتقاعديه
مشاكلنا الطرق الآن والبناء العشوائي واضحه للعيان وتخطيط الاراضي الزراعيه والسكنيه عشوائيه بشكلها الحالي
والسؤال المهم على الاقل للجيل القادم ممن يرغب في البناء في آل حبه هل راح تكون الشوارع بنفس التنظيم وهل راح تكون الاراضي بنفس العشوائيه فالآن في المدن يتم هدم او التخطيط لهدم الاحياء العشوائيه والتخلص من مشاكلها فهل ننتظر 30 عام حتى نعايش العشوائيه في حينا العشوائي بينما باقي المساحات العامه مخططه ومنظمه افضل بكثير من حينا العشوائي أو إنا ندارك الوضع مادام فيه متسع من الوقت لتدارك ما يمكن تداركه قبل فوات الآوان
هل الحل في مبادلة الاراضي واعادة تخطيطها من جديد
او جمع المساحات الكليه واعادة تنظيمها بشكل عام ثم اعادة توزيعها من جديد بعد التخطيط بحسب النسب أو حل آخر
ثم وش الحل مع الطرق الاشبه بالمسابيل هل اذا تزايد البنيان وتلاصقة المساكن وزاد عدد العابرين يكون الحل بالريوس لاخر الطريق
او وضع مواقف جانبيه للعبور او اعادة التوسعه للطرق قبل فوات الآوان
كلما عدى الوقت كلما تأزمت المشكله أكثر فالكثير في حاجه لفتح طرق جديده وطبيعي تكون اشبه بالمسابيل الا في حال تفهم ان الضرر راح يكون على الجميع
وقبل هذا وذاك ربما تقل النسب ونحتاج لاكثر من 30 عام لمواجهة مشاكل حينا العشوائي او تزيد ويكون الجميع في ورطه جماعيه لا تخلوا من المشاكل مع بناء هذا العدد من المساكن قرابة 780 مسكن بعد 30 عام ولكم حرية نقض الموضوع وبناءه من جديد بحسب تصوراتكم المستقبليه بزيادة النسب وتقليلها وبزيادة عدد المباني والمساحات وتقليلها وتوقع ازمه اكبر او انفراج او وجود حلول افضل مما يتوقع المتشائمين أمثال غريب الاوطان